Retour aux biensTransportsGare CFF de Rolle et liaisons régionales permettent de rejoindre les centres lémaniques sans dépendre uniquement de la voiture. AxesAccès A1 proche pour Genève, Lausanne, Nyon et Morges, avec une lecture pratique pour une résidence principale active. CommoditésCentre de Rolle, commerces, restaurants, services, écoles et rives du Léman restent dans une logique de proximité. FamilleLe format villa, le jardin et les volumes conviennent à une vie familiale qui cherche de l’espace sans sortir du bassin lémanique. CadreLac, vignes, villages de La Côte et vues ouvertes donnent à l’adresse une qualité de vie immédiatement lisible.
Villa confidentielle à Rolle
Une adresse familiale entre lac, vignes et axes lémaniques.
Description
Villa individuelle en diffusion confidentielle à Rolle, pensée pour une clientèle qui recherche un cadre résidentiel, des volumes confortables et une vraie relation aux extérieurs.
Le prix public permet de qualifier rapidement la recherche. Les informations détaillées sont transmises après un premier échange: calendrier, financement, situation familiale et niveau de confidentialité souhaité par le vendeur.
Le dossier peut convenir à une résidence principale exigeante, avec jardin, terrasses, stationnement et un cadre de vie proche des axes lémaniques.
Quartier
Rolle combine l’adresse lacustre, les coteaux de La Côte, une gare CFF et un accès rapide aux pôles de Genève, Nyon, Morges et Lausanne.
Financement du bien.
Villa confidentielle à Rolle · Rolle, VD
Comparez les hypothèses de financement selon l’usage du bien.
Hypothèses : fonds propres dès 20 %, entretien 1 % du prix/an, amortissement au-delà de ⅔ sur 15 ans. Test à 5 %, charge limitée à 33 % du revenu brut.
Budget mensuel estimé
—/ mois
Intérêts + entretien + amortissement
Chargement des repères…
Dette estiméeCHF 2'600'000
Charge test / moisCHF 15'949
Revenu brut ménage / moisCHF 48'331
Moyennes mensuelles de taux publiés pour le logement personnel, vérifiées automatiquement chaque jour. Pour un immeuble, saisissez de préférence une offre bancaire adaptée. Simulation hors impôts et frais d’acquisition ; conditions et valeur de nantissement à confirmer par la banque.
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