Zurück zu den ImmobilienTransportsGare CFF de Rolle et liaisons régionales permettent de rejoindre les centres lémaniques sans dépendre uniquement de la voiture. AxesAccès A1 proche pour Genève, Lausanne, Nyon et Morges, avec une lecture pratique pour une résidence principale active. CommoditésCentre de Rolle, commerces, restaurants, services, écoles et rives du Léman restent dans une logique de proximité. FamilleLe format villa, le jardin et les volumes conviennent à une vie familiale qui cherche de l’espace sans sortir du bassin lémanique. CadreLac, vignes, villages de La Côte et vues ouvertes donnent à l’adresse une qualité de vie immédiatement lisible.
Villa confidentielle à Rolle
Une adresse familiale entre lac, vignes et axes lémaniques.
Beschreibung
Villa individuelle en diffusion confidentielle à Rolle, pensée pour une clientèle qui recherche un cadre résidentiel, des volumes confortables et une vraie relation aux extérieurs.
Le prix public permet de qualifier rapidement la recherche. Les informations détaillées sont transmises après un premier échange: calendrier, financement, situation familiale et niveau de confidentialité souhaité par le vendeur.
Le dossier peut convenir à une résidence principale exigeante, avec jardin, terrasses, stationnement et un cadre de vie proche des axes lémaniques.
Quartier
Rolle combine l’adresse lacustre, les coteaux de La Côte, une gare CFF et un accès rapide aux pôles de Genève, Nyon, Morges et Lausanne.
Immobilienfinanzierung.
Villa confidentielle à Rolle · Rolle, VD
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Annahmen: Eigenmittel ab 20%, Unterhalt 1% des Preises/Jahr, Amortisation über ⅔ in 15 Jahren. Kalkulationszins 5%, Kosten bis 33% des Bruttoeinkommens.
Geschätztes Monatsbudget
—/ Monat
Zinsen + Unterhalt + Amortisation
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Geschätzte HypothekCHF 2'600'000
Kalkulatorische Kosten / MonatCHF 15'949
Bruttohaushaltseinkommen / MonatCHF 48'331
Monatsmittel publizierter Eigenheimzinssätze, automatisch täglich geprüft. Für Renditeliegenschaften möglichst eine passende Bankofferte eingeben. Ohne Steuern und Kaufnebenkosten; Konditionen und Belehnungswert sind von der Bank zu bestätigen.
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