Zurück zu den ImmobilienTransportsGare CFF de Renens, métro m1 et réseau bus structurent les déplacements vers Lausanne, l’EPFL, l’UNIL et l’Ouest lausannois. AxesAccès rapides vers Lausanne, Crissier, Prilly, l’autoroute et les pôles résidentiels de la couronne lausannoise. CommoditésCommerces, restauration, services, écoles et équipements urbains soutiennent une occupation locative régulière. DemandeÉtudiants, actifs, familles et pendulaires créent une demande diversifiée, moins dépendante d’un seul profil de locataire. LectureLa valeur se lit dans l’emplacement, le revenu existant, la tenue technique du bâtiment et la capacité à conserver l’actif dans la durée.
Immeuble de rendement à Renens
Un actif résidentiel aux portes de Lausanne.
Beschreibung
Immeuble résidentiel en diffusion confidentielle à Renens, dans une première couronne lausannoise recherchée pour sa connexion directe à Lausanne, ses transports et sa densité locative.
Le prix affiché donne un repère d’entrée. La composition exacte, les revenus, les charges, l’historique locatif et les éventuels travaux sont transmis dans un cadre qualifié, après échange direct avec l’agence.
L’approche off-market permet de préserver le vendeur, les locataires et la négociation, tout en ouvrant le dossier aux profils réellement alignés.
Quartier
Renens réunit ce que recherche un investisseur résidentiel: bassin locatif actif, gare CFF, accès rapide à Lausanne et services de proximité déjà installés.
Finanzierung
Finanzierung der Immobilie.
Immeuble de rendement à Renens · Renens, VD
Vor einem Angebot muss die Finanzierung tragen: Eigenmittel, Zinssatz, Laufzeit, Kosten und Spielraum nach dem Kauf.
Zinsbelastung
CHF 6'426.-/ Monat
5 ans · 1.62%
Geschätzte HypothekCHF 4.76 mio
Theoretische BelastungCHF 29'199.-
Indikatives BruttoeinkommenCHF 88'482.-
Indikative Simulation auf Basis von veröffentlichten Zinssätzen von Banken, Vermittlern und Vergleichsplattformen, Fest-/SARON-Schaufensterzinsen, Marktsimulatoren sowie SARON/SNB-Referenzen. Endgültige Konditionen werden erst nach Prüfung des Dossiers durch das Finanzinstitut bestätigt.
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