Torna agli immobiliTransportsGare CFF de Renens, métro m1 et réseau bus structurent les déplacements vers Lausanne, l’EPFL, l’UNIL et l’Ouest lausannois. AxesAccès rapides vers Lausanne, Crissier, Prilly, l’autoroute et les pôles résidentiels de la couronne lausannoise. CommoditésCommerces, restauration, services, écoles et équipements urbains soutiennent une occupation locative régulière. DemandeÉtudiants, actifs, familles et pendulaires créent une demande diversifiée, moins dépendante d’un seul profil de locataire. LectureLa valeur se lit dans l’emplacement, le revenu existant, la tenue technique du bâtiment et la capacité à conserver l’actif dans la durée.
Immeuble de rendement à Renens
Un actif résidentiel aux portes de Lausanne.
Descrizione
Immeuble résidentiel en diffusion confidentielle à Renens, dans une première couronne lausannoise recherchée pour sa connexion directe à Lausanne, ses transports et sa densité locative.
Le prix affiché donne un repère d’entrée. La composition exacte, les revenus, les charges, l’historique locatif et les éventuels travaux sont transmis dans un cadre qualifié, après échange direct avec l’agence.
L’approche off-market permet de préserver le vendeur, les locataires et la négociation, tout en ouvrant le dossier aux profils réellement alignés.
Quartier
Renens réunit ce que recherche un investisseur résidentiel: bassin locatif actif, gare CFF, accès rapide à Lausanne et services de proximité déjà installés.
Finanziamento del bene.
Immeuble de rendement à Renens · Renens, VD
Confrontate le ipotesi secondo l’utilizzo del bene.
Ipotesi: mezzi propri dal 25%, ammortamento oltre ⅔ in 10 anni. Tasso test 5%. Inserite spese non recuperabili, manutenzione e gestione.
Saldo locativo prima delle imposte
—/ mese
Inserite affitti e spese del proprietario.
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Debito stimatoCHF 4'462'500
Saldo al tasso teorico / mese—
Budget mensile stimato—
Medie mensili dei tassi pubblicati per abitazioni personali, verificate automaticamente ogni giorno. Per immobili a reddito, preferire un’offerta bancaria adeguata. Escluse imposte e spese d’acquisto; condizioni e valore di anticipo da confermare con la banca.
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