Torna agli immobiliTransportsLa gare d’Estavayer et les liaisons régionales facilitent les trajets vers Payerne, Yverdon-les-Bains, Fribourg et les communes voisines. AxesL’autoroute A1 place Lausanne, Berne, Fribourg et Yverdon-les-Bains dans une logique de déplacement simple. CommoditésCommerces, restaurants, services, écoles et équipements du quotidien soutiennent un usage mixte et résidentiel. OccupationLe dossier se lit par la qualité des baux, la stabilité des surfaces et la capacité du bâtiment à servir plusieurs usages. CadreLa proximité du lac et du centre renforce l’attractivité du secteur sans perdre la logique patrimoniale du dossier.
Immeuble mixte à Estavayer
Un immeuble mixte rare au cœur d’un pôle lacustre de la Broye.
Descrizione
À Estavayer, l’immeuble profite d’une adresse régionale attractive, entre centre historique, rive du lac de Neuchâtel, gare, services et accès A1.
Le dossier associe surfaces résidentielles et affectations mixtes, avec une logique de revenu déjà en place et un format suffisamment compact pour rester lisible.
Les informations détaillées sont transmises dans le cadre d’un échange qualifié: état locatif, baux, charges, surfaces, stationnement et éléments techniques permettent d’évaluer le rendement réel et les marges de valorisation.
Quartier
Estavayer offre une lecture différente: centre historique, rive du lac de Neuchâtel, accès A1 et rôle de pôle régional pour la Broye fribourgeoise.
Finanziamento del bene.
Immeuble mixte à Estavayer · Estavayer, FR
Confrontate le ipotesi secondo l’utilizzo del bene.
Ipotesi: mezzi propri dal 25%, ammortamento oltre ⅔ in 10 anni. Tasso test 5%. Inserite spese non recuperabili, manutenzione e gestione.
Saldo locativo prima delle imposte
—/ mese
Inserite affitti e spese del proprietario.
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Debito stimatoCHF 1'837'500
Saldo al tasso teorico / mese—
Budget mensile stimato—
Medie mensili dei tassi pubblicati per abitazioni personali, verificate automaticamente ogni giorno. Per immobili a reddito, preferire un’offerta bancaria adeguata. Escluse imposte e spese d’acquisto; condizioni e valore di anticipo da confermare con la banca.
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