Retour aux biensTransportsGare CFF de Renens, métro m1 et réseau bus structurent les déplacements vers Lausanne, l’EPFL, l’UNIL et l’Ouest lausannois. AxesAccès rapides vers Lausanne, Crissier, Prilly, l’autoroute et les pôles résidentiels de la couronne lausannoise. CommoditésCommerces, restauration, services, écoles et équipements urbains soutiennent une occupation locative régulière. DemandeÉtudiants, actifs, familles et pendulaires créent une demande diversifiée, moins dépendante d’un seul profil de locataire. LectureLa valeur se lit dans l’emplacement, le revenu existant, la tenue technique du bâtiment et la capacité à conserver l’actif dans la durée.
Immeuble de rendement à Renens
Un actif résidentiel aux portes de Lausanne.
Description
Immeuble résidentiel en diffusion confidentielle à Renens, dans une première couronne lausannoise recherchée pour sa connexion directe à Lausanne, ses transports et sa densité locative.
Le prix affiché donne un repère d’entrée. La composition exacte, les revenus, les charges, l’historique locatif et les éventuels travaux sont transmis dans un cadre qualifié, après échange direct avec l’agence.
L’approche off-market permet de préserver le vendeur, les locataires et la négociation, tout en ouvrant le dossier aux profils réellement alignés.
Quartier
Renens réunit ce que recherche un investisseur résidentiel: bassin locatif actif, gare CFF, accès rapide à Lausanne et services de proximité déjà installés.
Financement du bien.
Immeuble de rendement à Renens · Renens, VD
Comparez les hypothèses de financement selon l’usage du bien.
Hypothèses : fonds propres dès 25 %, amortissement au-delà de ⅔ sur 10 ans. Test à 5 %. Saisissez les charges non récupérables, l’entretien et la gestion.
Solde locatif avant impôts
—/ mois
Renseignez les loyers et les charges.
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Dette estiméeCHF 4'462'500
Solde au taux test / mois—
Budget mensuel estimé—
Moyennes mensuelles de taux publiés pour le logement personnel, vérifiées automatiquement chaque jour. Pour un immeuble, saisissez de préférence une offre bancaire adaptée. Simulation hors impôts et frais d’acquisition ; conditions et valeur de nantissement à confirmer par la banque.
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