Retour aux biensTransportsLa gare d’Estavayer et les liaisons régionales facilitent les trajets vers Payerne, Yverdon-les-Bains, Fribourg et les communes voisines. AxesL’autoroute A1 place Lausanne, Berne, Fribourg et Yverdon-les-Bains dans une logique de déplacement simple. CommoditésCommerces, restaurants, services, écoles et équipements du quotidien soutiennent un usage mixte et résidentiel. OccupationLe dossier se lit par la qualité des baux, la stabilité des surfaces et la capacité du bâtiment à servir plusieurs usages. CadreLa proximité du lac et du centre renforce l’attractivité du secteur sans perdre la logique patrimoniale du dossier.
Immeuble mixte à Estavayer
Un immeuble mixte rare au cœur d’un pôle lacustre de la Broye.
Description
À Estavayer, l’immeuble profite d’une adresse régionale attractive, entre centre historique, rive du lac de Neuchâtel, gare, services et accès A1.
Le dossier associe surfaces résidentielles et affectations mixtes, avec une logique de revenu déjà en place et un format suffisamment compact pour rester lisible.
Les informations détaillées sont transmises dans le cadre d’un échange qualifié: état locatif, baux, charges, surfaces, stationnement et éléments techniques permettent d’évaluer le rendement réel et les marges de valorisation.
Quartier
Estavayer offre une lecture différente: centre historique, rive du lac de Neuchâtel, accès A1 et rôle de pôle régional pour la Broye fribourgeoise.
Financement
Financement du bien.
Immeuble mixte à Estavayer · Estavayer, FR
Le prix affiché donne une base. Le financement se lit ensuite avec les fonds propres, la durée, les charges et la marge après achat.
Charge d’intérêt
CHF 2'646.-/ mois
5 ans · 1.62%
Dette estiméeCHF 1.96 mio
Charge théoriqueCHF 12'023.-
Revenu brut indicatifCHF 36'434.-
Simulation indicative basée sur des taux publiés par des banques, courtiers et comparateurs, des taux vitrines fixes/SARON, des simulateurs de marché et les repères SARON/BNS. Les conditions définitives sont confirmées uniquement après analyse du dossier par l’établissement financier.
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